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Compre una propiedad en Miami desde cualquier lugar del mundo.
No necesita residencia en EE. UU., crédito estadounidense ni número de Seguro Social para ser dueño de una propiedad en Florida. Acompaño a compradores e inversionistas internacionales en cada paso, en inglés, portugués o español.
Lo que ha escuchado, y lo que realmente es verdad
Mito: Necesito una green card para comprar.
Verdad: Los extranjeros pueden comprar y ser dueños de propiedades en Florida sin ningún requisito de residencia.
Mito: Necesito historial de crédito en EE. UU.
Verdad: Existe financiamiento para compradores sin crédito en EE. UU., y muchos compradores internacionales compran al contado o con préstamos para extranjeros.
Mito: Necesito un número de Seguro Social.
Verdad: Un ITIN sirve para muchos programas de préstamo, y quien compra al contado no necesita uno para cerrar.
Mito: Tengo que estar presente en persona.
Verdad: La mayor parte del proceso se puede hacer a distancia, con un poder notarial para el cierre si es necesario.
Cómo compra un extranjero en Miami
Primera conversación. Hablamos de sus objetivos, presupuesto y plazos en su idioma.
Comprobante de fondos o financiamiento. Quien compra al contado presenta comprobante de fondos. Quien financia se conecta con prestamistas que trabajan con no residentes y con prestatarios que usan ITIN.
Búsqueda de propiedades. Le envío una selección de propiedades en Miami-Dade, Broward y Orlando que se ajustan a sus objetivos.
Oferta y contrato. Redacto y negocio la oferta y le explico cada cláusula.
Inspección y depósito en garantía (escrow). Completamos las inspecciones, los depósitos y la documentación de título.
Cierre. Usted cierra en persona o a distancia, y recibe las llaves.
Financiamiento sin residencia en EE. UU.
Tiene más opciones de las que cree. Trabajo con prestamistas especializados en programas hipotecarios para extranjeros y con ITIN, hechos para compradores sin crédito estadounidense ni número de Seguro Social. Ya sea que pague al contado, use un préstamo para extranjeros o compre con un ITIN, lo conectaré con el camino correcto y le explicaré los números con claridad antes de cualquier compromiso.
Compra al Contado
El camino más rápido, sin necesidad de financiamiento.
Préstamo para Extranjeros
Para no residentes sin crédito en EE. UU.
Préstamo con ITIN
Para compradores que usan un ITIN en lugar de un SSN.
Proyectos nuevos y oportunidades de inversión
Miami es uno de los mercados de inversión inmobiliaria más fuertes del mundo. Desde condominios en preventa hasta propiedades de renta, ayudo a inversionistas internacionales a encontrar oportunidades con fuerte plusvalía y potencial de alquiler. Le explicaré las estructuras de depósito, los plazos y las proyecciones para que invierta con confianza.
Pregunte por las oportunidades actuales
Por qué trabajar conmigo
Vine a Miami desde Brasil y la considero mi hogar desde hace cuatro décadas. Hablo inglés, portugués y español con fluidez, así que nada se pierde en la traducción en la decisión financiera más importante de su vida. En más de 20 años y más de 100 transacciones cerradas, he ayudado a compradores e inversionistas de toda América Latina y más allá a echar raíces en el Sur de Florida. Conozco las comunidades, los edificios y el proceso desde ambos lados de la frontera.
¿Listo para tener su propiedad en Miami?
Hablemos, en inglés, portugués o español.
Llame o envíe un mensaje al +1 786-566-0548Hedilson Vieira, P.A.
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