Financiamiento para Extranjeros y Compradores con ITIN
No necesita ciudadanía estadounidense ni green card para comprar y financiar una propiedad en Florida. Ayudo a compradores internacionales a encontrar el programa de financiamiento adecuado y cerrar con confianza, en inglés, portugués o español.
Comprar en Miami sin pasaporte estadounidense ni número de seguro social es más común de lo que cree. La clave está en conectarlo con el prestamista adecuado.
Programas de financiamiento hechos para compradores internacionales
Préstamos para Extranjeros
Para quienes viven fuera de Estados Unidos. Estos programas están diseñados para no residentes y por lo general se basan en su pasaporte, visa y comprobante de fondos en lugar de su historial de crédito estadounidense.
Préstamos con ITIN
Para quienes están en Estados Unidos con un ITIN en lugar de un número de seguro social. Varios prestamistas ofrecen programas de financiamiento diseñados específicamente para titulares de ITIN.
Préstamos para Inversionistas (DSCR)
Para quienes se enfocan en los ingresos por alquiler. Estos programas suelen analizar los ingresos proyectados de la propiedad en lugar de sus ingresos personales.
Lo que normalmente prepara
Cada prestamista y situación es diferente, así que considere esto como un punto de partida general, no como una lista de requisitos. Un archivo típico de extranjero o ITIN a menudo incluye:
- Un pasaporte válido y, si corresponde, su visa estadounidense
- Comprobante de fondos para el pago inicial y los costos de cierre
- Referencias o estados bancarios, a veces de su país de origen
- Un pago inicial mayor que el de un préstamo típico para residentes
Lo conectaré con un especialista en financiamiento de confianza que le dirá exactamente lo que necesita su programa específico.
Cómo le ayudo a financiar desde el extranjero
Como agente trilingüe en Miami con más de veinte años de experiencia, me sitúo entre los compradores internacionales y los prestamistas que realmente financian préstamos para extranjeros y con ITIN. Coordino toda la compra, le presento a socios de financiamiento de confianza que se especializan en crédito para no residentes y mantengo cada paso claro en su idioma. Mi cobertura es Miami-Dade, Broward y el condado de Orange en el área de Orlando.
Preguntas frecuentes
¿Listo para ver para qué califica?
Hablemos de sus objetivos y pongámoslo frente al prestamista adecuado. Sin presión, solo un plan claro en su idioma.
Hedilson Vieira, P.A. con Dalton Wade Real Estate Group. Soy un profesional inmobiliario con licencia, no un prestamista hipotecario, y no brindo asesoramiento financiero, fiscal ni legal. Los programas de préstamos y los requisitos son establecidos por prestamistas externos.
