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Vida Moderna y Oportunidades de Inversión en el Sur de Florida.
Descubra casas recién construidas y condominios en preconstrucción en Miami-Dade, Broward y el área de Orlando. Diseñado para compradores de vivienda principal, segunda vivienda e inversionistas internacionales.
¿Para Quién Son los Nuevos Desarrollos?
Ya sea su primera casa o para expandir su portafolio, los nuevos desarrollos ofrecen ventajas únicas.
Compradores de Primera y Segunda Vivienda
Disfrute de planos modernos, eficiencia energética y la tranquilidad de las garantías del constructor. Perfecto para quienes buscan un nuevo comienzo o más espacio.
Compradores de Segunda Vivienda
Asegure una propiedad vacacional en una ubicación privilegiada con comodidades de resort, diseñada para requerir poco mantenimiento cuando no esté allí.
Inversionistas y Extranjeros
Aproveche los precios iniciales, depósitos estructurados y la fuerte demanda de alquiler en los crecientes mercados del Sur y Centro de Florida.
Entendiendo Sus Opciones
Dos caminos distintos para tener una propiedad completamente nueva.
Recién Construido (New Construction)
Son casas o condominios ya construidos o en fase de finalización. A menudo puede visitar la unidad real o una casa modelo.
- Plazo más corto para mudarse o alquilar.
- Producto tangible que puede ver e inspeccionar.
- Se aplican los plazos de financiamiento tradicionales.
En Preconstrucción (Preconstruction)
Comprar una propiedad antes de ser construida, a menudo basándose en planos, imágenes 3D y la visión del desarrollador.
- Oportunidad de precios iniciales.
- Estructuras de depósito en cuotas a lo largo del tiempo.
- Potencial de personalización y elección de acabados.
Cómo Funciona el Proceso de Compra en Preconstrucción
Reserva
Asegure su unidad preferida y el precio con un depósito de reserva totalmente reembolsable mientras el desarrollador finaliza los planos.
Contrato de Compra
Una vez aprobado el plan de oferta, usted firma el contrato formal de compra. Generalmente se paga un porcentaje del precio de compra en esta etapa.
Cronograma de Depósitos
Se realizan depósitos adicionales en hitos importantes de la construcción, como el inicio de obras y la finalización de la estructura, distribuyendo su compromiso de capital inicial a lo largo del tiempo.
Período de Construcción
El edificio toma forma. Durante esta fase puede tener la oportunidad de elegir acabados o mejoras, dependiendo del desarrollador.
Cierre y Entrega
Se completa el edificio y recibe el certificado de ocupación. Se paga el saldo final, al contado o con financiamiento, y recibe las llaves.
Dónde Están las Oportunidades
El Sur y Centro de Florida ofrecen mercados diversos para nuevos desarrollos, desde el lujo urbano hasta la comodidad suburbana.
Centro Urbano de Miami
Brickell, Downtown Miami y Edgewater presentan condominios de lujo en rascacielos con comodidades de resort y vistas al horizonte.
Costa y Frente al Mar
Sunny Isles y Fort Lauderdale ofrecen desarrollos exclusivos frente al mar y vida estilo boutique.
Crecimiento Suburbano
Doral y el oeste del condado de Broward ofrecen comunidades planificadas, townhomes y nuevas construcciones de casas unifamiliares.
Área de Orlando
El Centro de Florida presenta fuertes oportunidades para casas vacacionales, alquileres a corto plazo y comunidades residenciales en crecimiento.
Inversionistas Internacionales Son Bienvenidos
Puede comprar propiedades recién construidas y en preconstrucción en Florida a su nombre o a través de una LLC. No necesita green card ni un ITIN para comprar. Si planea financiar su compra al momento de la entrega, existen programas de préstamos para extranjeros disponibles.
Conozca Cómo Compran los Extranjeros en MiamiQué Considerar Antes de Comprar
Estructura de Depósito
Comprar en preconstrucción requiere capital significativo por adelantado, a menudo del 20% al 50% del precio de compra, pagado en cuotas durante el período de construcción.
Historial del Desarrollador
Es importante analizar la historia y los proyectos anteriores del desarrollador para evaluar confiabilidad y calidad.
Plazos de Entrega
Los cronogramas de construcción pueden cambiar. Los compradores deben estar preparados para posibles retrasos en la fecha estimada de finalización.
Términos de Reventa y Cesión
Entienda las reglas del contrato respecto a la venta de la unidad antes del cierre (cesión) o inmediatamente después de la entrega.
Cómo Le Ayudo en Nuevos Desarrollos
Comprar una propiedad nueva es diferente a una reventa tradicional. Usted está tratando directamente con los equipos de ventas del desarrollador, cuyo trabajo es proteger los intereses de quien construye. Necesita representación que proteja los suyos.
- Acceso y Relaciones: Uso mis relaciones con desarrolladores para encontrar el proyecto adecuado y asegurar acceso anticipado al inventario.
- Coordinación de Contratos: Ayudo a coordinar la revisión de los contratos del desarrollador y los planes de oferta con su abogado de preferencia.
- Soporte Trilingüe: Servicio completo y comunicación clara en inglés, portugués y español durante todo el proceso.
Preguntas Frecuentes
¿Listo para Explorar Nuevos Desarrollos?
Hablemos sobre sus objetivos y encontremos la oportunidad adecuada de nueva construcción en el Sur de Florida.
