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Financiamento para Estrangeiros e Compradores com ITIN
Você não precisa de cidadania americana nem de green card para comprar e financiar um imóvel na Flórida. Eu ajudo compradores internacionais a encontrar o programa de financiamento certo e fechar com tranquilidade, em inglês, português ou espanhol.
Comprar em Miami sem passaporte americano ou número de seguro social é mais comum do que você imagina. O segredo é conectar você ao credor certo.
Programas de financiamento feitos para compradores internacionais
Empréstimos para Estrangeiros
Para quem mora fora dos Estados Unidos. Esses programas são feitos para não residentes e em geral consideram seu passaporte, visto e comprovação de recursos, em vez do histórico de crédito americano.
Empréstimos com ITIN
Para quem está nos Estados Unidos com um ITIN em vez de número de seguro social. Vários credores oferecem programas de financiamento criados especificamente para portadores de ITIN.
Empréstimos para Investidores (DSCR)
Para quem foca na renda de aluguel. Esses programas costumam analisar a renda projetada do imóvel, em vez da sua renda pessoal.
O que você normalmente prepara
Cada credor e cada situação é diferente, então veja isto como um ponto de partida geral, não uma lista de exigências. Um processo típico de estrangeiro ou ITIN costuma incluir:
- Um passaporte válido e, se aplicável, seu visto americano
- Comprovação de recursos para a entrada e os custos de fechamento
- Referências ou extratos bancários, às vezes do seu país de origem
- Uma entrada maior do que em um financiamento para residentes
Eu conecto você a um especialista em financiamento de confiança, que vai dizer exatamente o que o seu programa específico exige.
Como eu ajudo você a financiar de fora do país
Como corretor trilíngue em Miami, com mais de vinte anos de experiência, eu fico entre os compradores internacionais e os credores que de fato financiam empréstimos para estrangeiros e com ITIN. Eu coordeno toda a compra, apresento você a parceiros de financiamento de confiança especializados em crédito para não residentes e mantenho cada etapa clara no seu idioma. Minha área de atuação é Miami-Dade, Broward e o condado de Orange, na região de Orlando.
Perguntas frequentes
Pronto para saber para quanto você se qualifica?
Vamos conversar sobre seus objetivos e colocar você na frente do credor certo. Sem pressão, só um plano claro no seu idioma.
Hedilson Vieira, P.A. com a Dalton Wade Real Estate Group. Sou um profissional de imóveis licenciado, não uma instituição de crédito, e não ofereço aconselhamento de financiamento, tributário ou jurídico. Os programas de empréstimo e seus requisitos são definidos por credores terceiros.
