Compre um imóvel em Miami de qualquer lugar do mundo.
Você não precisa de residência nos EUA, crédito americano nem número de Seguro Social para ser dono de um imóvel na Flórida. Eu acompanho compradores e investidores internacionais em cada etapa, em inglês, português ou espanhol.
O que você ouviu, e o que é realmente verdade
Mito: Preciso de green card para comprar.
Verdade: Estrangeiros podem comprar e ser donos de imóveis na Flórida sem nenhuma exigência de residência.
Mito: Preciso de histórico de crédito nos EUA.
Verdade: Existe financiamento para compradores sem crédito nos EUA, e muitos compradores internacionais compram à vista ou com empréstimos para estrangeiros.
Mito: Preciso de número de Seguro Social.
Verdade: Um ITIN atende a muitos programas de financiamento, e quem compra à vista não precisa de um para fechar o negócio.
Mito: Preciso estar lá pessoalmente.
Verdade: A maior parte do processo pode ser feita à distância, com uma procuração para o fechamento, se necessário.
Como um estrangeiro compra em Miami
Primeira conversa. Falamos sobre seus objetivos, orçamento e prazo no seu idioma.
Comprovação de recursos ou financiamento. Quem compra à vista apresenta comprovação de recursos. Quem financia é conectado a credores que trabalham com não residentes e tomadores com ITIN.
Busca de imóveis. Envio uma seleção de imóveis em Miami-Dade, Broward e Orlando que combinam com seus objetivos.
Proposta e contrato. Eu redijo e negocio a proposta e explico cada cláusula para você.
Inspeção e custódia (escrow). Concluímos as inspeções, os depósitos e a documentação de titularidade.
Fechamento. Você fecha pessoalmente ou à distância, e recebe as chaves.
Financiamento sem residência nos EUA
Você tem mais opções do que imagina. Trabalho com credores especializados em programas de financiamento para estrangeiros e com ITIN, feitos para compradores sem crédito americano ou número de Seguro Social. Seja pagando à vista, usando um empréstimo para estrangeiros ou comprando com um ITIN, eu vou conectar você ao caminho certo e explicar os números com clareza antes de qualquer compromisso.
Compra à Vista
O caminho mais rápido, sem precisar de financiamento.
Empréstimo para Estrangeiros
Para não residentes sem crédito nos EUA.
Empréstimo com ITIN
Para compradores que usam um ITIN no lugar do SSN.
Lançamentos e oportunidades de investimento
Miami é um dos mercados de investimento imobiliário mais fortes do mundo. De condomínios na planta a imóveis para renda, ajudo investidores internacionais a encontrar oportunidades com forte valorização e potencial de aluguel. Vou explicar as estruturas de depósito, os prazos e as projeções para que você invista com confiança.
Pergunte sobre as oportunidades atuais
Por que trabalhar comigo
Vim do Brasil para Miami e faço dela meu lar há quatro décadas. Falo inglês, português e espanhol fluentemente, então nada se perde na tradução na maior decisão financeira da sua vida. Em mais de 20 anos e mais de 100 transações fechadas, ajudei compradores e investidores de toda a América Latina e de outros lugares a criar raízes no Sul da Flórida. Conheço as comunidades, os edifícios e o processo dos dois lados da fronteira.
Pronto para ter seu imóvel em Miami?
Vamos conversar, em inglês, português ou espanhol.
Ligue ou mande mensagem +1 786-566-0548Hedilson Vieira, P.A.
Dalton Wade Real Estate Group
FL License# 3103123 · NRDS# 277020865
