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Venda seu imóvel em Miami pelo valor que ele realmente vale.
Do preço ao fechamento, cuido de cada detalhe e divulgo seu imóvel para compradores locais e internacionais, em inglês, português e espanhol.
Mais de 20 anos
Mais de 100 imóveis vendidos
Miami-Dade, Broward e Orlando
Por que os vendedores me escolhem
Precificação Estratégica
Defino o preço do seu imóvel com dados reais de mercado, não com achismo, para vender pelo melhor valor sem ficar parado no mercado.
Marketing Global
Fotografia profissional, exposição completa na internet e acesso direto à minha rede de compradores internacionais.
Alcance Trilíngue
Divulgo e negocio em inglês, português e espanhol, abrindo seu imóvel a mais compradores qualificados.
Atendimento Completo
Cuido da preparação, das visitas, da papelada e do fechamento, para você focar no próximo passo.
Como eu vendo seu imóvel
Avaliação. Analiso seu imóvel e o mercado atual para definir o preço certo.
Preparação e apresentação. Deixamos o imóvel pronto para mostrar o seu melhor.
Lançamento de marketing. Fotografia, anúncio e exposição para compradores locais e internacionais.
Visitas e propostas. Conduzo as visitas e trago propostas qualificadas.
Negociação. Negocio com firmeza para proteger seu preço e suas condições.
Fechamento. Cuidamos de inspeções, título e fechamento, presencialmente ou à distância.
Vendendo do exterior ou de outro estado
Se você é dono de um imóvel em Miami e mora em outro lugar, eu simplifico a venda. Cuido das visitas, da papelada e do fechamento à distância, então você não precisa estar na Flórida para vender bem. Se você é proprietário estrangeiro, sua venda também envolve uma retenção federal chamada FIRPTA, geralmente 15 por cento do valor da venda, retida no fechamento e creditada de volta quando você declara seu imposto nos Estados Unidos. Coordeno com seu contador e com a empresa de título para que tudo seja feito corretamente e não haja surpresas na hora do fechamento.
Por que trabalhar comigo
Passei mais de 20 anos e mais de 100 transações ajudando pessoas a comprar e vender em Miami-Dade, Broward e Orlando. Cheguei a Miami vindo do Brasil há quatro décadas e falo inglês, português e espanhol fluentemente. Isso significa que seu imóvel alcança compradores com quem a maioria dos corretores não consegue se comunicar, e você tem um corretor que trata a sua venda como se fosse a dele.
Perguntas comuns de quem vende
Pensando em vender?
Vamos conversar sobre quanto vale o seu imóvel, em inglês, português ou espanhol.
Hedilson Vieira, P.A.
Dalton Wade Real Estate Group
FL License# 3103123 · NRDS# 277020865
