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Vida Moderna e Oportunidades de Investimento no Sul da Flórida.
Descubra casas recém-construídas e condomínios na planta em Miami-Dade, Broward e na região de Orlando. Feitos para compradores de residência principal, segunda casa e investidores internacionais.
Para Quem São os Lançamentos?
Seja para sua primeira casa ou para expandir seu portfólio, os novos empreendimentos oferecem vantagens únicas.
Compradores de Primeira e Segunda Casa
Aproveite plantas modernas, eficiência energética e a tranquilidade que vem com as garantias da construtora. Perfeito para quem busca um recomeço ou mais espaço.
Compradores de Segunda Casa
Garanta um imóvel de férias em uma localização privilegiada com comodidades de resort, projetado para ter pouca manutenção quando você não estiver lá.
Investidores e Estrangeiros
Aproveite os preços iniciais, depósitos estruturados e a forte demanda de aluguel nos mercados em crescimento do Sul e Centro da Flórida.
Entendendo Suas Opções
Dois caminhos distintos para ter um imóvel novinho em folha.
Recém-Construído (New Construction)
São casas ou condomínios que já estão construídos ou em fase de conclusão. Muitas vezes você pode visitar a própria unidade ou uma casa modelo.
- Prazo mais curto para se mudar ou alugar.
- Produto tangível que você pode ver e inspecionar.
- Aplicam-se os prazos tradicionais de financiamento.
Na Planta (Preconstruction)
Comprar um imóvel antes de ser construído, muitas vezes com base em plantas, imagens 3D e na visão da construtora.
- Oportunidade de preços iniciais.
- Estruturas de depósito em parcelas ao longo do tempo.
- Potencial de personalização e escolha de acabamentos.
Como Funciona o Processo de Compra na Planta
Reserva
Garanta a unidade de sua preferência e o preço com um depósito de reserva totalmente reembolsável enquanto a construtora finaliza os projetos.
Contrato de Compra
Assim que o plano de oferta é aprovado, você assina o contrato formal de compra. Geralmente, uma porcentagem do preço de compra é paga nesta fase.
Cronograma de Depósitos
Depósitos adicionais são feitos em marcos importantes da construção, como o início das obras e a conclusão da estrutura, distribuindo seu compromisso de capital inicial ao longo do tempo.
Período de Construção
O edifício toma forma. Durante esta fase, você pode ter a oportunidade de escolher acabamentos ou melhorias, dependendo da construtora.
Fechamento e Entrega
O edifício é concluído e recebe o habite-se. O saldo final é pago, à vista ou por financiamento, e você recebe as chaves.
Onde Estão as Oportunidades
O Sul e o Centro da Flórida oferecem mercados diversos para novos empreendimentos, desde o luxo urbano até o conforto dos subúrbios.
Centro Urbano de Miami
Brickell, Downtown Miami e Edgewater apresentam condomínios de luxo em arranha-céus com comodidades de resort e vistas para o horizonte.
Litoral e Frente para o Mar
Sunny Isles e Fort Lauderdale oferecem empreendimentos exclusivos à beira-mar e vida estilo boutique de frente para o oceano.
Crescimento Suburbano
Doral e o oeste do condado de Broward oferecem comunidades planejadas, townhomes e novas construções de casas unifamiliares.
Região de Orlando
O Centro da Flórida apresenta fortes oportunidades para casas de férias, aluguéis de curto prazo e comunidades residenciais em crescimento.
Investidores Internacionais São Bem-Vindos
Você pode comprar imóveis recém-construídos e na planta na Flórida em seu próprio nome ou por meio de uma LLC. Você não precisa de green card e não precisa de um ITIN para comprar. Se você planeja financiar sua compra na entrega, existem programas de empréstimos para estrangeiros disponíveis.
Saiba Como Estrangeiros Compram em MiamiO Que Considerar Antes de Comprar
Estrutura de Depósito
Comprar na planta exige capital significativo no início, muitas vezes de 20% a 50% do preço de compra, pago em parcelas ao longo do período de construção.
Histórico da Construtora
É importante analisar a história e as obras anteriores da construtora para avaliar a confiabilidade e a qualidade.
Prazos de Entrega
Os cronogramas de construção podem mudar. Os compradores devem estar preparados para possíveis atrasos na data estimada de conclusão.
Termos de Revenda e Cessão
Entenda as regras do contrato em relação à venda da unidade antes do fechamento (cessão) ou imediatamente após a entrega.
Como Eu Ajudo Você Nos Novos Empreendimentos
Comprar um imóvel novo é diferente de uma revenda tradicional. Você está lidando diretamente com as equipes de vendas da construtora, cujo trabalho é proteger os interesses de quem constrói. Você precisa de representação que proteja os seus.
- Acesso e Relacionamento: Uso meu relacionamento com construtoras para encontrar o projeto certo e garantir acesso antecipado ao inventário.
- Coordenação de Contratos: Ajudo a coordenar a revisão dos contratos da construtora e planos de oferta com o seu advogado de preferência.
- Suporte Trilíngue: Serviço completo e comunicação clara em inglês, português e espanhol ao longo de todo o processo.
Perguntas Frequentes
Pronto para Explorar Novos Empreendimentos?
Vamos conversar sobre seus objetivos e encontrar a oportunidade certa de construção nova no Sul da Flórida.
